外壁塗装の必要性と放置するとどうなるか

外壁塗装は費用が数十万円台かかることもあり、「外壁塗装は本当に必要なのか」その必要性に疑問を抱く人も多いようです。

ただ、結論から言うと外壁塗装は必ず必要になるものですので、本ページでは外壁塗装がなぜ必要なのか、また外壁塗装をせずに放っておくと家がどうなってしまうのかを見ていきたいと思います。

外壁塗装の必要性

外壁塗装は塗料によって家を防水して、雨漏りや建物に水が浸水して建物が傷むのを防ぐためのものです。

雨漏りになると、居住スペースに水が落ちてくるという事態で末期症状といえますが、建物内部に浸水するだけでも建物は傷み、耐久性の面で大きく劣化することになります。

こういったことを防ぐために外壁塗装をする必要があります。

直接的に目に見える劣化が起きていない場合でも、外壁塗装が必要ということになります。

また、見た目の美しさという意味でも塗装は重要です。

塗装から5年くらい経つと外壁の色が褪せて、見た目的にもあまり美しくなくなります。

外壁は外の雨や風を1番に受けるとこですので、美観という意味でも塗料を定期的に塗り替える事は重要になります。

また塗料には断熱の機能もありますので、夏の暑い空気を防いでくれる機能もあります。

外壁塗装をしないとどうなるか

上述した通り外壁塗装は主に防水の目的で塗り替えをします。

外壁塗装をせずに放置していると、塗料が剥がれ建物に水が浸水し建物が劣化につながります。

水は木材や鉄筋など家に使われている素材すべてを劣化させてしまいます。

建物に水が浸水し、ひびが入ったり腐食することになり、最悪の場合雨漏りを引き起こします。

雨漏りの工事は100万から200万円、屋根の葺き替え工事は50万から150万円、基礎の補修工事は50万円、シロアリの駆除工事は50万円ほどかかります。

一度数十万円の外壁塗装をケチることで、これらの工事費用がかかることになり、建物劣化も進むことでその他の工事費用もかさむことが予想されます。

最悪の場合、建て替えするしかなくなることもあり、その場合は1,000万円を超える費用がかかる場合もあります。

外壁塗装をしないことで大きな経済的損失が発生することになりますので、お金がもったいないから外壁塗装しないというのは逆に後で大きなお金を失うことになります。

外壁塗装が必要になる築年数

外壁塗装が必要になるのは新築物件であれば5年から7年ほど、塗り替えの際に使用されている塗料の場合は7年から10年程度と言われています。

紫外線や雨、風などの外的要因によって塗膜が劣化していきますので、家の環境によっても外壁塗装が必要になる年数、塗膜の寿命には大きな違いがあります。

日本の住宅の寿命が30年から40年と言われていますので、その間に4回から5回程度の塗り替えが必要なることになります。

外壁塗装が必要なる外壁の状態

外壁塗装は塗料の塗膜が劣化することで塗り替えが必要になってきます。

塗膜の劣化はまずツヤがなくなっていくことから始まります。

外壁塗装当初は、光沢があるようにツヤがありますが、劣化の初期症状で徐々にツヤがなくなっていきます。

その後色が変色し、くすんだ色になって、さらに外壁の表明を触ると白い粉がつく「チョーキング現象」が起きます。

このチョーキング現象が起きた時は外壁塗装が必要になるサインの一つといえます。

またその他に外壁にヒビが入ったり、藻や苔ができたり、塗膜が剥がれている場合も塗装が必要になるタイミングといえます。

セルフチェックの方法

外壁塗装が必要かどうかはプロに診断してもらうのが1番ではありますが、自分でも簡単にチェックすることができます。

上述したチョーキング現象が起きているかどうか、壁を触ると白い粉がついた場合はチョーキング現象が起きていますので、塗り替えを検討した方が良いでしょう。

他にも藻や苔ができている、ひび割れがある、塗膜が剥がれているなど、目で見てわかる範囲で外壁に異変がある場合は外壁塗装を検討した方が良いです。

また外壁の色が妙にくすんで気になっている場合も、一度業者を呼んで塗装の必要性について相談するのが良いでしょう。

外壁塗装が必要になったらまずすること

外壁塗装が必要になったら、塗装業者に見積もりを取りつつ家の診断をしてもらうことをおすすめします。

塗装業者と一社に見積もりや相談をすると、業者の言いなりになって悪徳業者に当たる可能性もありますので、必ず相見積もりをすることが重要です。

今は一括見積もりサービスという複数の外壁塗装業者に一度に見積もりを取ることができるサービスがあり、これらのサービスでは簡単な入力で相場がどれくらいかかるか外壁塗装料金の相場を知ることができます。

専門のアドバイザーを置いているサイトもありますので、電話等で本当に外壁塗装が必要なのかどうかを相談することもできます。

一括見積もりサービスの利用料は無料、申し込みは10秒でできますので、まずはこのようなサービスを利用してみるのがおすすめです。

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